Estimation théorique
Rue du Midi,45210 Bazoches sur le Betz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Midi,45210-Bazoches sur le Betz indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 2 | RUE DU MIDI | 3 | 97 | 156 | 75000€ | 773€ |
2021-11-05 | 9 | RUE GRANDE RUE | 4 | 84 | 226 | 90000€ | 1071€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DE LA CROIX | 4 | 119 | 680 | 110000€ | 924€ |
2020-10-12 | 8 | RUE GRANDE RUE | 1 | 80 | 211 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-30 | 1 | IMP DE LA RECETTE | 4 | 117 | 450 | 105000€ | 897€ |
2022-12-20 | 10 | RUE GRANDE RUE | 7 | 170 | 1252 | 280000€ | 1647€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 342 | 127000€ | 977€ |
2021-01-22 | 4 | RTE DES ETANGS | 5 | 80 | 1432 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU MIDI | 2 | 50 | 300 | 145000€ | 2900€ |
2022-07-25 | 3 | RTE DES ETANGS | 6 | 160 | 1012 | 327000€ | 2044€ |
2019-07-18 | 20 | LA DESAVOITERIE | 6 | 121 | 5234 | 140000€ | 1157€ |
2021-07-26 | 27 | RUE GRANDE RUE | 6 | 107 | 958 | 155000€ | 1449€ |
2020-08-10 | 24 | LA DESAVOITERIE | 4 | 98 | 924 | 246300€ | 2513€ |
2021-01-14 | 37 | LES BADINS | 3 | 74 | 694 | 92000€ | 1243€ |
2021-06-25 | 36 | LA DESAVOITERIE | 6 | 140 | 500 | 150000€ | 1071€ |
2022-12-15 | 40 | LA DESAVOITERIE | 3 | 88 | 520 | 155000€ | 1761€ |
2020-03-06 | 1 | LA BIGAUDERIE | 6 | 222 | 3346 | 187000€ | 842€ |
2023-03-22 | 7 | LES GRAIS | 6 | 132 | 808 | 255000€ | 1932€ |
2021-04-16 | 4 | LES GRAIS | 7 | 120 | 760 | 110000€ | 917€ |
2022-03-01 | 8 | LES PERRONNEAUX | 4 | 128 | 1167 | 307000€ | 2398€ |
2022-12-20 | 5 | LA PRINCETIERE | 6 | 159 | 1360 | 289140€ | 1818€ |
2023-04-19 | 83 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 49 | 753 | 71500€ | 1459€ |
2022-09-26 | 64 | LES ETANGS DE BEON | 3 | 45 | 784 | 99000€ | 2200€ |
2021-08-09 | 61 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 50 | 655 | 96000€ | 1920€ |
2021-12-23 | 7 | AV DES CHARMES | 3 | 70 | 2329 | 86500€ | 1236€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 103 | 772 | 280000€ | 2718€ |
2021-02-26 | 5469 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 73 | 635 | 97000€ | 1329€ |
2020-12-15 | 5569 | LES ETANGS DE BEON | 3 | 54 | 788 | 120000€ | 2222€ |
2021-11-25 | 230 | LES ETANGS DE BEON | 3 | 95 | 915 | 142730€ | 1502€ |
2021-02-23 | 323 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 109 | 805 | 157000€ | 1440€ |
2020-10-19 | 88 | LES ETANGS DE BEON | 3 | 44 | 950 | 38000€ | 864€ |
2022-07-29 | 11 | AV DES BOULEAUX | 5 | 95 | 1626 | 195000€ | 2053€ |
2020-07-28 | 15 | AV DES ETANGS | 3 | 32 | 2241 | 72500€ | 2266€ |
2022-01-26 | 5 | AV DES BOULEAUX | 4 | 101 | 1859 | 169000€ | 1673€ |
2022-10-04 | 5 | AV DES BOULEAUX | 4 | 101 | 500 | 190000€ | 1881€ |
2021-03-26 | 11 | AV DES PINS | 5 | 83 | 511 | 87000€ | 1048€ |
2019-05-04 | 654 | CHEM DES BONNES | 4 | 100 | 1307 | 55000€ | 550€ |
2023-06-06 | 2 | AV DES BOULEAUX | 2 | 63 | 1987 | 240000€ | 3810€ |
2021-02-10 | 24 | AV DES CHENES | 5 | 102 | 500 | 153000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 23 | AV DES ROSIERS | 3 | 36 | 1855 | 87500€ | 2431€ |
2019-07-17 | 5 | LES CHALUMEAUX | 3 | 88 | 1292 | 107500€ | 1222€ |
2020-09-18 | 34 | AV DES CHENES | 3 | 78 | 631 | 95000€ | 1218€ |
2021-09-16 | 278 | LES ETANGS DE BEON | 3 | 69 | 958 | 60000€ | 870€ |
2022-06-03 | 203 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 45 | 732 | 71000€ | 1578€ |
2023-05-26 | 5122 | LES CHALUMEAUX | 2 | 35 | 686 | 49500€ | 1414€ |
2019-07-16 | 21 | AV DES PINS | 5 | 103 | 1849 | 100000€ | 971€ |
2022-10-14 | 21 | AV DES PINS | 5 | 103 | 1849 | 157990€ | 1534€ |
2020-12-03 | 926 | CHEM DES MARTINS | 3 | 39 | 2519 | 107000€ | 2744€ |
2021-09-25 | 54 | AV DES CHENES | 3 | 77 | 825 | 225000€ | 2922€ |
2021-09-15 | 360 | LES ETANGS DE BEON | 6 | 90 | 962 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-04 | 208 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 112 | 816 | 152800€ | 1364€ |
2022-06-15 | 72 | AV DES CHENES | 2 | 58 | 1747 | 184750€ | 3185€ |
2020-08-17 | 5083 | LES CHARPENTIERS | 7 | 270 | 2765 | 368000€ | 1363€ |
2021-07-07 | 102 | CHEM DES BONNES | 5 | 154 | 712 | 117000€ | 760€ |
2020-08-29 | 1762 | RTE D ERVAUVILLE | 2 | 44 | 1540 | 88000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 52 | CHEM DES BONNES | 3 | 61 | 243 | 65000€ | 1066€ |
2021-01-30 | 1858 | RTE D ERVAUVILLE | 4 | 104 | 1000 | 185000€ | 1779€ |
2021-08-06 | 4 | IMP DES CHENES | 5 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 1884 | RTE D ERVAUVILLE | 3 | 75 | 500 | 115000€ | 1533€ |
2021-04-28 | 5136 | LA RATONNERIE | 4 | 76 | 1441 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-03 | 5007 | ETANG DE L ERMITAGE | 1 | 40 | 100 | 200000€ | 5000€ |
2021-10-15 | 475 | RTE D ERVAUVILLE | 5 | 110 | 800 | 153000€ | 1391€ |
2022-08-24 | 475 | RTE D ERVAUVILLE | 5 | 110 | 800 | 202500€ | 1841€ |
2022-06-07 | 100 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 74 | 531 | 130500€ | 1764€ |
2022-04-01 | 5129 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 85 | 2821 | 156000€ | 1835€ |
2020-10-08 | 15 | RTE DE BAZOCHES | 6 | 180 | 484 | 199000€ | 1106€ |
2022-01-17 | 246 | RTE D ERVAUVILLE | 5 | 208 | 888 | 530740€ | 2552€ |
2022-03-01 | 5029 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 110 | 777 | 140000€ | 1273€ |
2021-02-26 | 47 | BOIS DE LA CLOCHE | 5 | 132 | 500 | 140000€ | 1061€ |
2022-02-25 | 54 | CHEM DE MIZOU | 2 | 64 | 132 | 45000€ | 703€ |
2019-12-13 | 26 | RTE DU BIGNON MIRABEAU | 3 | 70 | 489 | 125000€ | 1786€ |
2020-11-06 | 5159 | BOIS DE LA CLOCHE | 3 | 74 | 1088 | 72000€ | 973€ |
2020-09-21 | 5029 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 59 | 345 | 88000€ | 1492€ |
2021-10-08 | 44 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 101 | 2340 | 171110€ | 1694€ |
2020-12-15 | 5060 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 100 | 1450 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-18 | 6 | LES MENARDINS | 2 | 65 | 936 | 142000€ | 2185€ |
2023-05-23 | 490 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 4 | 98 | 908 | 102000€ | 1041€ |
2020-11-20 | 395 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 3 | 62 | 549 | 105000€ | 1694€ |
2020-11-09 | 181 | RTE DE PERS | 3 | 53 | 856 | 126000€ | 2377€ |
2020-01-20 | 5028 | BOIS DE LA CLOCHE | 3 | 67 | 326 | 35000€ | 522€ |
2020-11-09 | 5117 | BOIS DE LA CLOCHE | 3 | 61 | 608 | 131000€ | 2148€ |
2020-05-15 | 112 | CHEM DES PETITS MERLES | 3 | 46 | 1498 | 108000€ | 2348€ |
2021-07-21 | 5188 | LE BIED | 6 | 135 | 1243 | 206000€ | 1526€ |
2020-12-18 | 21 | CHEM DES GRANDS PRES | 5 | 122 | 500 | 109000€ | 893€ |
2019-12-17 | 7 | LES FERAULTS | 3 | 103 | 1710 | 204000€ | 1981€ |
2020-09-08 | 240 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 3 | 43 | 1090 | 79000€ | 1837€ |
2023-06-27 | 204 | CHEM DES PETITS MERLES | 6 | 123 | 1831 | 185000€ | 1504€ |
2020-09-10 | 876 | RTE DE MERINVILLE | 4 | 94 | 735 | 163000€ | 1734€ |
2021-05-21 | 160 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2021-05-31 | 1159 | RTE DE MERINVILLE | 3 | 55 | 1186 | 76000€ | 1382€ |
2020-10-07 | 83 | RUE DE L'ETANG DES NOUES | 5 | 155 | 364 | 159000€ | 1026€ |
2020-06-30 | 1267 | RTE DE MERINVILLE | 4 | 88 | 1234 | 133000€ | 1511€ |
2020-04-21 | 1239 | RTE DE MERINVILLE | 3 | 56 | 830 | 126000€ | 2250€ |
2020-12-07 | 641 | RTE DE PERS | 4 | 63 | 802 | 110500€ | 1754€ |
2020-12-09 | 1463 | RTE DE MERINVILLE | 5 | 84 | 792 | 135000€ | 1607€ |
2022-10-20 | 147 | CHEM DU CHAPEAU TROIS CORNES | 3 | 73 | 683 | 126000€ | 1726€ |
2022-09-19 | 1563 | RTE DE MERINVILLE | 5 | 84 | 911 | 170000€ | 2024€ |
2021-01-07 | 1422 | RTE DE MERINVILLE | 2 | 44 | 437 | 65000€ | 1477€ |
2019-08-28 | 5123 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 5 | 130 | 2500 | 152000€ | 1169€ |
2022-02-10 | 2057 | RTE DE MERINVILLE | 6 | 140 | 582 | 187500€ | 1339€ |
2020-12-14 | 69 | CHEM DES GOURDETS | 2 | 51 | 2152 | 113000€ | 2216€ |
2021-04-29 | 2153 | RTE DE MERINVILLE | 2 | 40 | 355 | 30000€ | 750€ |
2019-07-02 | 5179 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 3 | 85 | 1565 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-11 | 5179 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 5 | 201 | 1018 | 269715€ | 1342€ |
2019-10-24 | 5267 | LES BORDES | 7 | 160 | 1066 | 172000€ | 1075€ |
2020-11-07 | 5267 | LES BORDES | 7 | 160 | 1066 | 211200€ | 1320€ |
2020-01-17 | 4 | HAM DE LA ROCHE | 5 | 116 | 2359 | 180000€ | 1552€ |
2019-05-25 | 8 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 2 | 43 | 2260 | 89000€ | 2070€ |
2020-07-23 | 8 | HAM DE LA ROCHE | 4 | 121 | 500 | 157000€ | 1298€ |
2022-09-21 | 32 | HAM DE LA ROCHE | 3 | 54 | 2089 | 141300€ | 2617€ |
2021-02-18 | 63 | HAM DE LA ROCHE | 5 | 82 | 2184 | 122000€ | 1488€ |
2021-12-30 | 15 | HAM DE LA ROCHE | 5 | 118 | 2723 | 289054€ | 2450€ |
2019-07-17 | 27 | LA SABLONNERIE | 4 | 73 | 594 | 117000€ | 1603€ |
2019-06-15 | 5170 | LA SABLONNERIE | 5 | 81 | 616 | 103500€ | 1278€ |
2020-08-27 | 5166 | LA SABLONNERIE | 2 | 43 | 688 | 87000€ | 2023€ |
2020-07-16 | 5330 | LA SABLONNERIE | 3 | 57 | 546 | 95000€ | 1667€ |
2020-06-02 | 3 | LA SABLONNERIE | 4 | 79 | 1252 | 108000€ | 1367€ |
2021-01-15 | 51 | HAM DE LA ROCHE | 4 | 70 | 518 | 86000€ | 1229€ |
2021-04-02 | 4 | RTE DU BUISSON | 4 | 85 | 5991 | 165000€ | 1941€ |
2021-07-27 | 11 | LES GUERIDONS | 6 | 105 | 2036 | 270000€ | 2571€ |
2022-12-05 | 7 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 61 | 714 | 110000€ | 1803€ |
2020-06-12 | 3 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 78 | 504 | 144000€ | 1846€ |
2021-08-06 | 8 | RTE DU BUISSON | 3 | 110 | 645 | 75000€ | 682€ |
2020-07-24 | 5092 | BOIS DES HAYETS | 3 | 86 | 884 | 137000€ | 1593€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 997 | 75000€ | 1042€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 997 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 108 | 687 | 177000€ | 1639€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 143 | 680 | 179210€ | 1253€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 702 | 157000€ | 1784€ |
2023-06-21 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 702 | 165000€ | 1875€ |
2020-03-04 | 10 | LES DACIERS | 4 | 86 | 601 | 125000€ | 1453€ |
2021-09-15 | 9 | RTE D'EGREVILLE | 6 | 180 | 757 | 210000€ | 1167€ |
2021-12-20 | 5039 | BOIS DES HAYETS | 6 | 81 | 693 | 148980€ | 1839€ |
2019-09-19 | 3 | RTE D EGREVILLE | 6 | 183 | 1281 | 198000€ | 1082€ |
2023-04-14 | 3 | RTE D'EGREVILLE | 6 | 183 | 1281 | 260000€ | 1421€ |
2022-03-10 | 5 | RTE DE JOUY | 4 | 118 | 78 | 116000€ | 983€ |
2020-01-28 | 3 | RTE DE FOUCHEROLLES | 6 | 130 | 451 | 162000€ | 1246€ |
2022-07-01 | 2 | LE PRE PARRAIN | 7 | 187 | 523 | 191600€ | 1025€ |
2021-03-17 | 4 | RTE D'EGREVILLE | 2 | 63 | 784 | 67000€ | 1063€ |
2020-07-17 | 2 | LES DACIERS | 4 | 90 | 842 | 210100€ | 2334€ |
2019-07-11 | 10 | LE PRE PARRAIN | 2 | 56 | 2581 | 75000€ | 1339€ |